看小区整体规划：一个小区的整体规划很重要，小区内的设施齐全会很方便居民生活。沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
不管是哪种类别的沙盘模型，都是在基础沙盘模型上演变的，因此根据沙盘模型的类别先制作基础沙盘模型，例如地形地貌沙盘模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等;建筑沙盘模先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型;型场景沙盘模型先制作场景背景，如一个山或一棵大村或者一条河流等，然后在场景背景上摆放人物、动物、建筑物等素材;基础沙盘模型制作时根据准备工作阶段整理的图纸资料、工具设备等进行制作。
沙盘的直观性使其应用于许多领域；例如，我们在销售中心看到的建筑沙盘和我们在展厅看到的规划沙盘模型都是从传统沙盘升级而来的 根据不同的服务领域，沙盘具有许多不同的生产和性能效果。
沙盘模型自然成为了选择，沙盘模型可以将整栋建筑充分展现在大家的眼前，帮助大家更好的选择自己喜欢的楼盘。因此，对于房地产卖家来说，一个好的沙盘模型不仅可以向客户展示建筑的整体优势，还可以达到意想不到的宣传效果。
其次，沙盘模型的另一个主要应用是在城市规划中。因为一个城市的规划建设是很大的，所以一定要用模型把整个城市展现在大家面前，这样才能了解城市的真实面貌，在规划建设上更加合理。
后，沙盘模型在军事制导中也起着重要的作用。它可以帮助分析特定的地形，模拟作战环境，从而制定合适的作战计划。
销售办事处的沙盘现在很常见；它们制作精巧，形状逼真，包括建筑模型、景观、交通等。这些模型可以称为展示模型。其主要功能是对房地产的整体情况进行详细展示，通过沙盘让人们了解房地产的一些基本信息。它不仅是房地产销售之中重要的营销工具，也是开发商与客户沟通的重要方式。