常见的贷款形式有哪些？各有哪些特点和优势？
贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
贷款类型：抵押贷款①定义（你需要提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还）②特点（额度高 ，利率低 ，贷款期限长 ，审批环节多， 放款慢）③常见形式（房产抵押 汽车抵押贷款）
贷款类型：信贷贷款①定义（不需要提供任何抵押品和第三方担保，仅凭自己的信誉就能获得贷款）②特点（额度低，放款慢，门槛低 利率低，贷款周期较短）③常见形式（流水贷， 社保贷 ，保单贷 ，公积金贷 ，工薪贷 ，法人贷）
个人住房贷款是贷款人想借款人发放的用于购买住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款的时候，借款人必须提供担保，如果借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理其抵押物。
个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。
小额信贷的特点：
1、以低收入者为主要服务对象，实行小额短期贷款和分期还款之都，以市场经济作为基本的运行环境，要求贷款利率和其他收费至少能够冲抵机构的资金成本和管理费支出，从制度上消除了贴息贷款的各种弊端。
2、小额信贷在设计方面兼有非正规信贷方式和正规信贷方式的优点，如通过家里与用户的紧密关系、确定方便的交易时间和地点、参与性的监测等方式，增强用户的信任感，降低交易费用和管理费用；另一方面又具有正规金融机构管理规范性和严密性的有点，是指通过精密的组织和严格的管理，在不需要担保的条件下，为低收入者提供信贷服务，同时减少非正规信贷的高风险。
3、贷款项目的选择、发放、回收等活动完全在公开状态下进行，鼓励和组织低收入者参与信贷项目的选择、管理、监督和实施的全过程。重视对低收入者的储蓄动员和组织，把对低收入者进行技术培训和支持视为实现目标的内在要求。
贷款需要的条件：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件；7、有属于自己的房子或者是车子，有住房公积金或者是社会保险；8、有实体的厂房，有个体营业执照的情况下；9、个人的征信报告是完善的，并且是良好的情况下。