电梯安装前用户需要对土建部分做的主要事情是：

◆清理

在井道完工后，客户需要及时清理井道的碎屑，包括排水和防水。

◆修订

客户和电梯公司需要确认现场井道和机房完工并符合图纸。 如果有任何不合格的部分，请及时更正客户。

◆地点

该场地必须有足够的空间放置货物并可以进行运输和提升，电梯公司可以将电梯送到现场。 请***足够大的工具室放置零件。

◆电源

客户还需要***电源，线路连接到机房并配备开关。

◆货到现场

由于卸货需要1~2个小时（每个梯子），还请配合相关的**部门和其他协调（特别是繁华的路段）。

◆**录音

在安装电梯之前，客户需要与电梯公司合作以处理**部门的注册程序。 只有注册和归档才能开始安装。

◆土建施工

在电梯安装过程中，土建施工需要包括门盖的混凝土保护层，呼叫按钮，大厅外的灯箱，大厅外的车站时钟，机房，控制柜， 缓冲座椅等。

◆**接受

电梯安装完成后，客户需要报告**验收。 只有**合格的电梯才能正常使用。 检查费一般由用户承担，因为**接受是代表用户接受电梯。

首先就是大楼内的管理者与电梯公司之间的关系要维护好，电梯的质量是双方都需要维护的内容。所在的物业管理公司与电梯公司签了电梯的维保合同，物业管理公司在发现电梯出现问题的时候，一定要及时的通知到电梯公司进行维护管理。有一些人觉得电梯公司应该听从物业管理的关系，实际上不是这样的，电梯维保公司与物业管理公司之间是一种合作的关系，需要双方共同的维护才行。

电梯维保公司在获得问题反馈之后，要制订出一系列的维修保养计划，针对电梯的各个部分进行有效的工作。很多的电梯维保都会有一份作业记录表，有些除了重要部分，也就是电梯的回路检查外，其它的部分基本上是走马观花而过的，所以一定要好好的检查每个部位。

1、选择观光电梯的性：

观光电梯的性在2003年中国家将其视为电梯企业整顿的主要依据。所以在选择电梯时对电梯的性必须进行了解。目前选择电梯必须符合有关电梯轿厢面积不能超标的规定。同时还需要对电梯的钳、限速器等主要部件以及有故障时的处理来考虑。

2、选择观光电梯的功能性：

选择电梯时对电梯的功能需要进行了解。一般在签订订货合同时，希望供应商提供必要的功能介绍对电梯选择有好处。

当然选择电梯还有更多方面的内容考虑，比如环保、节能、品牌等。这里就不再一一介绍了。 3、美观性：

观光电梯的美观十分重要，美观并非豪华。如果你的建筑特别，当然需要比较特别的装潢。在家庭用电梯选择装潢时，可以根据你家庭装修来选择不同的装饰装潢；如果宾馆就应该以豪华为主；如果是餐厅娱乐场所可以考虑一些上下分开进行不同的装潢；食品、卫生单位用可以选择整洁的装潢。电梯的装潢十分重要，在国内有许多专业的电梯装潢公司，你在选择电梯时，可以先从装潢企业索取资料参考，在与电梯供应商谈判的时候可以作为参考。

4、选择观光电梯的技术性：

在供应企业相当多的情况下，需要考虑从技术角度进行选择。不能选择将要淘汰的品种，要了解各品牌和各型号之间的技术先进程度。如果技术落后，那么产品的寿命可能会比较短，而且维修部件可能无法获得保证。同时技术性还要考虑到建筑结构和电梯技术的关系。如果你的建筑是金字塔型建筑，就不需要考虑有机房电梯技术的先进性，而只需要考虑那种电梯能够使你的建筑成本达到节约的程度。

5、选择观光电梯的适用性：

观光电梯的适用性为重要，如果你的住宅只有6层，那么选择电梯首先考虑的是适用性。因为对于6层住宅来说，中国的电梯企业至少有100家工厂可以提供，因为对于住宅电梯来说，中国电梯企业的技术和供货能力以及完全可以满足。当然在选择时还需要考虑你建筑的特点，选择是否有机房的电梯。

适用性还要从载重量与台数的方面考虑适用的程度，比如家庭使用一般考虑250KG-400KG即可，如果你考虑1000KG就可能不适用了。

6、选择观光电梯的经济性：

经济性并非是便宜，而是适合你的项目而且使用费比较低。如果你企业的办公楼只有8层，那么选择的电梯既要考虑你企业的形象，又需要考虑以后每月的费用。所以订货价格低并非就是经济性。在选择上需要向电梯供应商问及以后的售后服务费用（耗电、维保、大修、部件供应价格等）。

还必须计算你的建筑以后乘客流量情况，根据流量情况进行设计选择经济的数量与载重量的搭配。

随同着大功率晶闸管（SCR）大功率晶体管（GTR）和新型场效应晶体管（IGBT）的相继问世，变频调速技术从20世纪60年代呈现至今已日 趋成熟，在各电气范畴提高运用。电梯等特种机电设备也不例外，变频器也使设备的技术含量、性能得以突飞猛进，与传统的调速方式比拟其效果是鲜而易见的。

它使得电梯效率进步、运转平稳、设备寿命延长，分离PLC或微机控制，更显现无触点控制的优越性：线路简化、控制灵敏、运转牢靠、维护和毛病监 测便当。由变频器的工作原理可知，必需满足一定的装置请求才干正常工作，变频器自身也不可防止产生谐波干扰和电磁辐射等常见问题，但是电梯的功率较大、工 作环境较差、平安系数请求高，因而，引发了在装置运用与维护变频器的若干问题。

1.干扰的产活力理 变频器的主电路普通是交-直-交方式，即整流局部（AC/DC）和逆变局部（DC/AC）组成，先将电源停止三相桥式整流，再由大功率晶体管开关元件停止DC/AC转换。 在输入局部，输入电压是正弦波，非线性二极管组成的三相整流桥及二极管参数离散将惹起输入电流的波形为非正弦波。在输出局部，输出线电压是 SPWM脉宽调制的矩形波，相电压是阶梯波，都是非线性的。输出电流是带毛刺的近正弦波。既然是非线性正弦波，就必将产生谐波。理论上剖析，谐波中不含有 3的整数倍谐波和偶次谐波，可按傅立叶级数合成为基波和各次谐波，通常含有6n+1（n=l，2，3…。）次谐波。谐波的频率与变频器的调制频率有关，其 中5次、7次、 11次、13次谐波电流占主要位置。

2.干扰的危害 输入电流谐波会使电网电压畸变，形成对其他用电设备的影响，如使变压器温度上升，产生震动噪声;惹起维护电器误动作;招致计量仪表误差;毁坏绝缘，影响电器正常工作，减少寿命等。

按GB12668-90规则，我国高次谐波管理规范电网电压谐波电压综合畸变率的是THD%≤10%，奇次谐波THD%≤5%，偶次谐波THD%≤2%。

输出电压和电流均有谐波，调制频率较低时，人耳可能听得见高次谐波频率产生的电磁噪声（尖叫声），谐波形成电动机发热和振动，峰值电压以至击穿 绝缘，无功损耗大，cosφ减少等。调制频率较高时谐波形成的影响要小，但无论调制频率上下，谐波都会经过导线的电磁耦合构成感应干扰，并且经过电缆向空 间发射高频电磁辐射干扰，对周边的线路、电气设备等形成不良影响，如电梯中干扰门机控制信号使其不能正常工作、电脑板液晶显现出错、微机时钟中止工作。一 般状况下，变频器输出的谐波电压合成总量THD%应控制在5%~7%之间。