建筑模型与平面模型相比，具有直观性、时空性、表现性与艺术性4个特点。
1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
2、表现性
建筑模型表现的形体真实和完善等各个方面与其他表现形式相比，它的形象化特点更为明显，并且形象始终贯穿于建筑设计和表现之中。建筑模型的真实性，在于它是以三维的立体形式直观地反应于人的视觉中。即使不具备建筑专业思维和想象的观者也能直接地欣赏、评论建筑。不必担心自己缺乏相关知识，而对平面图、立面图的把握不足，以致不敢评判和研讨建筑的整体设计。建筑模型的完整性在于它不同于只能单纯地表现建筑一个面或几个面的二维平面图表现形式，建筑模型能表现建筑的整体三维空间形式。
3、艺术性
现代建筑模型已经不是停留在一个为了解项目功能、空间、外观特点而制作的样品上，模型已经成为一种融合美学原理、审美要求去设计与制作一个综合艺术品，它如同家具设计、工业设计成品一样，更加追求艺术与功能的结合。因此，模型的教学也将成为一门需要纳入现代艺术理论去理解和创作的综合性很强的设计课程。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
沙盘模型模型是展览展示中常见的展品形式，具有直观、形象的优点，但是，因为传统的实物模型闪盘不具有交互功能，仅仅是利用模型进行建筑或题材的展现。
为了弥补传统实物沙盘模型模型的局限，电子沙盘模型应运而生，其立体式、互动性、多元化的展现形式，让电子沙盘模型模型成为项目展示的宠儿。电子沙盘模型集合了投影系统、多媒体互动控制系统、声学系统、光学系统等多种高新技术，可各方位对项目进行介绍推广。电子沙盘模型将传统的二维展示方式和三维静态模型方式升级为三维动态数字虚拟模式，无论是从视觉的观赏性，还是呈现的立体逼真层面，都带给人一种全新的互动式体验感觉。这种全新的展示应用大大的验证了科技改变生活的创新理念，改变了传统的信息传播方式，让项目展示日益精彩化和人性化。电子沙盘模型的产生推动了相关行业的转型与创新，互动多媒体这种将科技虚拟展览展示形式与投影技术融合，未来必定在诸多领域都会得到升级与应用。
房地产业沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型必须具有什么本质特征呢？
1.房地产业沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产业沙盘模型是由绿化、城市干道、斜坡、水渠、水面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的干道所切分。
3.房地产业沙盘模型一般包含一整套生活起居服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
4.房地产业沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免城市干道上的汽车交通出行进入小区域内。
5.房地产业沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产业沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。
数字展厅，博物馆，科技博物馆等等都离不开数字沙盘与电子沙盘，这两个多媒体展示，可谓是不可或缺的组成部分。两者都是显示地理和规划的核心工具。数字沙盘模型与电子沙盘模型的区别分别体现在哪些方面？一：设备组成对比
数字沙盘是基于多种硬件和软件系统设备的组合，例如通过投影仪，控制企业面板，音频，3D动画（3D胶片），沙盘游戏模型，投影屏幕，触摸屏等。外观设计可以直接制成弧形幕布，直帘，折叠式屏幕（沉浸式）沙盘），3D沙盘等，主要是技术感。电子商务沙盘由多点触摸屏，服务器，客户端，视频模式切换矩阵和开关部分组成，主要是具有实用性。与电子沙盘相比，数字沙盘与硬件完全不同。二：功能对比
具有多点触控测量系统功能的电子商务沙盘：具备多点距离，面积，视野，方位角等测量技术功能，路径查询和漫游；动手手指可以通过执行以及相应的地理测量，主要功能是军事和武警演习。
在功能设计方面，数字沙盘主要是关于历史，现在和未来。谈论变化，城市环境变化，交通变化的产业结构布局；促进发展；查看未来，未来的总体规划发展实际情况，影响我国人口迁移的方向；指导城市建设发展，沉浸式弧形屏幕数字沙盘可以有效实现裸眼3D立体显示系统功能。三：价格对比
在价格上，数字沙盘和电子商务沙盘都是通过定制的，没有一个具体的价格管理标准。数字沙盘是根据沙盘面积、硬件设备数量、品牌、档次、三维动画显示长度、集成软件、控制软件等条件制作的。电子沙盘的价格作为主要基于功能进行收费，实时视频监控，语音通话，军用+车辆定位，3G/4G实时视频传输，卫星地理环境信息数据量，硬件发展相对比较简单，仅触摸查询屏和主机费用。根据项目的具体实际情况来定价。