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    长春沙盘模型,服务,客户至上

    2024-04-28 09:52:01 598次浏览
    价 格:面议

    售楼处沙盘在房地产销售中扮演着重要角色。随着房地产业的兴起,房地产模型越来越流行。在这里跟大家分享一下售楼处沙盘模型制作遵循原则:

      1、灵活控制:

      建筑框架是根据建筑图纸构造的。按照预定比例,每个外墙的墙壁都是用手工或计算机雕刻机制成的,然后进行拼接。颜色和纹理的选择是关键环节。外墙装饰材料。模型主浊模型。这是一门单独学问。同时,须协调模型和植物搭配。尽管它仅用于展示房地产,但它需要更具装饰性和艺术性。

      2、环境景观写意原则:

      对于环境景观,也应根据实际情况进行制作,但在树种的表现以及花草的颜色方面,要把握好。园林树木主要是写意,花卉和植物的颜色主要集中在表达美感上,可以适当地夸张。重要的是美。另外请注意,花朵和植物的颜色不要太混合。有人可能会让花开的场景更具吸引力,但花朵和植物的颜色太复杂了,整个沙盘模型看起来会很凌乱。因此,应按照一定的规则设置植物的颜色。

      3、灯光的主要和次要分层原理:

      照明效果须清晰,景观照明和建筑照明之间须有明显的区别。居住区尽可能使用暖色,而常绿树的背景则使用冷光源。路灯应统一并按一定规则布置。光分布中重要的是控制程度。不要让它到处都是明亮的,这样会没有优先级。

     普通沙盘模型主要体现在几个方面,下面主要针对房地产沙盘模型进行分析:

      单体建筑模型:只表现建筑外墙及外部细节;每楼屋顶制作栋号牌;整栋楼体单一的整体亮灯;

      商业建筑模型:制作商业外墙不制作内部;制作外部广场牌;整栋楼体单一的整体亮灯;

      园林绿化托盘:制作普通ABS材质普通喷漆路面;;制作相关商业广场的灯柱;布置商业小品装饰(如太阳伞、桌、椅等等);制作路灯、园林灯;有水面的布置普通水面灯光;

      区域模型:使用钢化模型制作,整面玻璃进行漆制作,无凹凸感;整体亮灯制作;

      户型模型:亚克力材质;常规室内布置制作;不表现灯光或制作床头灯等等;

     建筑沙盘模型不是制作完后就不用打理的,为了让建筑沙盘模型保持美观,做完之后通常还需要进行清洁打扫和维护,那么建筑沙盘模型需要怎样去打理呢?

      一、建筑沙盘模型的清洁打扫

      1、模型外表清洁:可以使用小毛刷清扫灰尘,顽固的灰尘方便的话可以用湿巾擦拭。不能使用双氧水、酒精等化学用品。

      2、花草树木的清理:花草树木清理也是沙盘模型清理上的难点,先用吹风机强风除尘,然后使用自喷清洗及喷新处理。

      3、沙盘中马路的清理:可以使用小号毛刷清理飞尘,然后使用毛巾蘸水擦拭,黑玻璃马路需用酒精擦拭。

      4、草坪的清理:使用吹风机或专用吸尘器处理。

    商品住宅小区开发而言,沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然,小区沙盘模型是为小区建设服务,满足开发商与业主共同需要的产品,从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型,已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。

      首先,小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的,无可置疑,当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的,楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具,被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。

      二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后,一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣,模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通,激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

      三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合,又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。

      四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体,有着经济信息所具有的基本特征,包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

      尤为突出的特点是:

      ①目的性强,完全是有针对性的商业行为。

      ②时效性强,其价值随着售楼进展而递减折旧。

      ③转换性强,既是物质模型,又是创意模型和思想模型。

      ④性强,力求售前与建成后实景一致。

      ⑤系统性强,是对于地形模型和建筑模型相结合的群体模型。

      ⑥反馈性,是多种意见分合终形成共识的桥梁。

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