沙盘模型是一个区域的缩影，具有良好的实用性，所以被广泛的使用于房地产和城市规划等领域。需要注意的是，好的沙盘模型才具有实用性和观赏性的效果，否则就可能会带来反效果。那么如何制作出品质优良的沙盘模型呢？1、注意建筑主体的设计和制作：一个好的沙盘模型首先要看建筑，建筑的曲线、架构非常重要。在制作建筑主体的时候，要注意高度还原建筑物，按照图纸比例制作，颜色、结构，一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。另外，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。
2、环境部分的设计和制作：环境在沙盘模型中占很大盘面，有点缀建筑主体的作用，在制作时要注意。环境非常之大，值得注意的地方有很多。道路地面树林林荫，野外公园、湖、凉亭、健康通道等。
3、注意灯光部分的设计和制作：灯光是会对整个沙盘模型起着渲染修饰的作用，主要包括路灯、建筑物内部灯、建筑物外部灯等等。
4、其他细节部分的设计和制作：例如商业部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
沙盘模型主要由山水地形、园林广场、植物、建筑以及景观构筑物等基本要素构成，想要把这些景物做得完整、准确、形象并不是简单的事情。
购房者买房的步骤，首先要去售楼部去看沙盘模型，了解项目的基本状况如地段、楼层情况、户型情况，涉及到的沙盘模型有户型模型、楼盘模型、区位模型等。售楼处的沙盘会由销售人员专门讲解，但是现实的情况是，销售人员会有很强的引导性，有可能会误导消费者，这个时候需要准业主们擦亮眼睛，看清本质，那么售楼处沙盘怎么看呢？
沙盘模型的常见五大材质
1．卡纸模型
卡纸模型是现在比较流行的一种模型，因为比较适合锻炼构想，团队合作，动手能力，并且造价低，易于制作，粘结比较容易，并且颜色多种甚至可以说任何需要的颜色都有。被广泛的应用于比赛和学校的手工制作。但是沙盘模型成型不好，易受潮，易被毁坏。
2．吹塑纸模型
吹塑纸、吹塑板、苯板常被用于装饰行业，模型沙盘，质地松软、色彩柔和、极易加工、造价低廉等优点而被广泛采用。但是这种模型的质感不好，易于毁坏不容易被保存下来。所以多用来制作短期展示的模型。
3．发泡塑料模型
发泡塑料模型制作沙盘起来比较快，加工修改都可以，并且成本很低。适宜实体和区域规划模型使用。
4．有机玻璃模型
有机玻璃又称亚克力板，是一种丙烯酸合成塑料。这种模型材质硬朗，颜色多样，质感很好。加工起来也是多样的，手工加工，机械加工都可以，不容易在加工中损坏。另外加温之后还可以做成有弧度的模型。有机玻璃可以做到很精细，形象逼真所有被越来越多人用来制作建筑模型或者其他沙盘模型，都可被长时间的保存。
5．木质模型
木质沙盘模型利用独有的木质的纹理及其结构，非常适合被用来结构分析和艺术欣赏使用。国际通用的木质模型主要采用胶合板材料，这种沙盘模型只需要经过涂饰处理可以模仿多种材质，并且具有雕塑般的艺术效果。因木材加工比较困难现在除特殊需要外基本上已不再采用。
别墅模型制作如何才能更有表现力
1、绘制草图 合理划分功能区
限度利用土地，是设计别墅模型的基本原则。在合理利用土地的基础上，把除建筑外的其他部分划分为道路，水景，休闲区等，根据各自特点进行布局设计，加上必要的设施与装饰，大致的草图就可以确定下来了。
西安紫楹台别墅模型
图为赛野制作的紫楹台沙盘模型
2、环境绿化 注重各个方面的和谐与统一
绿化设计在整体环境构建上有着举足轻重的地位。苗木搭配方面应充分考虑植物的四季更替和色彩变化。
赛野的五重绿化造景主要以苗木搭配为主，充分结合植物的多样性，适当点缀高大乔木和水池，同时注重所用苗木的季相和花期变化，创造出令人心旷神怡的多重立体环境。
3、水景设计 画龙点睛
水景是许多别墅模型不可或缺的灵魂。通过将假山与水完美结合，增加别墅自然优雅的生态效果；也可以巧妙运用水景，体现空间层次，模型自然园林，比如喷泉瀑布、池塘、河流等，描绘出一幅幅美丽的别墅山水图。