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东莞大岭山一楼标准厂房出租,租价可以面谈

2021-06-23 05:00:01  510次浏览 次浏览
价 格:面议

企业找产业园厂房好还是传统厂房好?租赁传统厂房不稳定,企业搬迁费时费力;买地自建周期长、手续繁琐、成本高等。入驻产业园,既能满足企业生产需求,降低企业租赁成本,又能享受产业园带来的优惠政策。

与此同时,许多企业在发展过程中会遇到这些问题:资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留!

这些问题让许多企业家意识到产业的专业化、集中化是未来企业发展的一个大趋势。因此:企业找产业园厂房不是,而是必选!

什么是环评?

环评是环境影响评价的简称,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响,并提出污染防治对策和措施。(划重点!)

根据环保法和环评法的规定,凡是在中国领域内进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响(环境污染或生态影响)的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

如果你是租的原房东的厂房,需要房东提供的材料有:

1、需要原房东提供:房产证、与房产证上户主姓名对应的身份证(或户口本)。

2、房东到当地派出所,有专门用来租赁房屋用的红皮合同本,用它签定正式合同。

3、房东所在地的物业部门负责开据发票。

如果你是租的二手房东的厂房,需要房东提供的材料有:

1、需要二手房东提供:营业执照、厂房使用权证明。

2、二手房东出示厂房租赁合同,这时需要注意看清上面的每一条条款内容。

3、由二手房东负责开据发票。

怎么区分租的厂房是一手房东还是二手房东?

一般能拿出房产证的都是原房东或者说一手房东,而没有的一般是物业公司或者说二手房东。不管是在一手房东还是二手房东那里租赁厂房,都是合理合法的。

避开交通拥堵是园区的另一优势

传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段,虽有成熟便利的公交、地铁等,却经常无法避免交通拥堵的情况。产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务,相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况,目前已经是许多企业家选址的考量因素之一,还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。产业园区可获政府优惠政策+扶持红利

产业园是区域经济发展的重要支撑,尤其是高新科技产业聚集的园区,政府会对其高度重视与扶持。比如,政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持,配备产业基金孵化等。

写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域,不仅购买、租赁成本较高,所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。

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